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温州放宽限购令专家称谈不上抢先放松

2019/08/16 来源:长沙信息港

导读

此消息一出即引起市场高度关注,并引发各种猜测和质疑。浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授认为,温州限购政策的调整或与其经济整体形势低迷有关。

  此消息一出即引起市场高度关注,并引发各种猜测和质疑。浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授认为,温州限购政策的调整或与其经济整体形势低迷有关。据温州市统计局显示,今年上半年,温州市地区生产总值(GDP)为1695. 0亿元,按可比价格计算,同比增长7.4%,增速较一季度回落0. 个百分点,低于全省8. %的增速。

  温州限购政策调整的背后,是房价的持续走低以及库存的居高不下。7月18日,国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,新建商品住宅(不含保障性住房)价格唯独温州下跌,这也是从2011年9月开始,温州的新建商品住宅价格指数连续第22个月下降,成为全国楼市的“另类风景”。

  上海同策咨询研究部总监张宏伟认为,全国100个城市,八九十个城市楼市基本面已经复苏,但温州楼市基本面仍未出现好转,温州新建商品房价格下半年极有可能继续下跌。

  对于温州此次放松“限购令”是否违反楼市调控政策等问题,上海易居房地产研究院副院长(财苑)杨红旭认为,此举并没违反政策,也谈不上抢先放松,不代表限购发生变化。原先巿场爆热,严厉程度超过"国标",原本想秀一把。不料其后巿场滑入深坑,领跌全国。即便现在温州限购全面取消,房价短期也不会大涨。

  天津大学经济学院副院长丛屹亦认为,各地都会忙不迭地救市,这是他们本能的冲动,更何况温州是少有的前期房价大幅调水的城市。此外,也不排除有保增长的原因,但这类举措解决不了根本问题。

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