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上海2月份新房价格环比上涨29居全国第二

2019/08/16 来源:长沙信息港

导读

近日,国家统计局发布上个月70城房价数据。数据显示,2月份70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市达到了47个,占比近7成。上海2月

  近日,国家统计局发布上个月70城房价数据。数据显示,2月份70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市达到了47个,占比近7成。上海2月份新房价格环比上涨2.9%,同比涨幅达25.1%,二手房环比增幅达5. %。

  沪二手房价格环比涨5. %

  具体来看,北京、上海、广州、深圳四大一线城市新房价格环比和同比均有不同程度的上涨。其中,上海2月份新房价格环比上涨2.9%,延续了之前的涨势。而同比涨幅则更是达到了25.1%,均位居全国第二。深圳房价继续飙涨,数据显示,上个月深圳新建商品房价格环比上涨 .6%,同比涨幅则为57.8%。

  二手房方面,价格上行势头同样迅猛,上海二手房价格上月环比增幅达5. %,比前期扩大2.6个百分点,涨速加快,并成为一线城市领跑者。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读房价数据时指出,尽管2月份适逢春节假期,绝大部分城市成交量有明显下降,但全国70个大中城市房价涨幅较上月仍有所扩大,且上涨的城市个数有所增加。分城市看,2月份一、二、三线城市新建商品住宅价格环比平均都上涨,且涨幅分别比上月扩大0.5、0.1和0.1个百分点。城市间房价涨幅差距进一步加大,一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市,分化现象持续。

  节后市场出现快速回暖

  “从上海市场上来看,受到春节影响,2月新房市场交易环比出现下滑。不过从交易节奏来看,节后市场出现快速回暖,仅用了一周时间恢复调整。而从以往轨迹来看,至少要 至4周的时间来恢复市场人气。”上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦分析:一方面2月

  供应继续短缺,供应仅15万平方米,只相当于平时1周的供应量,加重供求不平衡态势。另一方面,宽松的政策环境提升市场乐观情绪,预判小阳春量价齐升是大概率事件,因此尽快入市。市场出现非理性买房现象,因此价格也顺势上行。此外,节后连续有总价超过亿元的

  豪宅成交,对均价上行助力。

  房价涨幅或将收窄

  二手房方面,申城2月份交易量环比下降4成,不过价格方面还是延续此前强势。春节前,撤牌或惜售的房东比例达5成左右,而节后惜售心态有增无减,主要是对房价积极看涨预期不变。此外,契税新政发布后,刺激了新一批客户投入至看房大军,助推房东强势叫价。由于客户唯恐后续有钱也买不到房,因此只要价格跳涨不多,还是愿意达成交易,交易情绪达到亢奋状态。

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